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郑州市高新数码港项目可行性研究报告项目建议书
来源:本站  发布日期:2016-3-23  点击次数:1097
郑州市高新数码港项目可行性研究报告项目建议书

规划设计依据:

本项目设计依据主要有:

1)《中华人民共和国城市规划法》;

2)《城市规划编制办法》;

3)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005;

4)《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);

5)《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-93 2002年版);

6)《住宅建筑设计规范GB 50096-1999》(2003年版);

7)《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95);

8)《建设部城市居住小区试点综合评价内容(实施方案)》;

9)项目承办单位提供的相关资料;

10)目标客户需求特点。

5.1.2设计指导思想:

创造良好的居住环境和生态环境质量一直是设计者不断追求的目标,汇金城小区作为当前形势下建设的居住和商业小区,为设计提出了明确的目标定位和理念,规划设计应具有超前性、先导性和示范性,高起点、高标准、高水平,强调居住区的个性化、独创性。

1、尊重历史,继承传统,延承传统文脉,重视人与自然生态环境的完美融合,将地块周围的自然风光特色与文化积淀有机结合,赋予地块独特的文化内涵、科技含量和人本关怀。

2、充分利用该地块的区位优势,处理好与城市的关系。包括与城市景观、城市交通、城市功能的关系。

3、处理好与周围环境的关系。

4、处理好土地开发效益与生活环境的关系。

5.1.3设计原则

1、人本原则

贯彻以人为本的思想,以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐全、交通便利、生活方便、具有自身特色的商业居住小区。注重社区的生态环境和生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想,把提高人居环境作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。方便的交通系统,宜人的空间设计以及商业、健身、休闲、娱乐场所的设置,将有利于社区居民生活质量的提高。

2、环境原则

强调绿地与居民生活活动的融合,以带状的绿化步行道和集中块状的中心绿地相结合的社区绿化系统,最大限度的发挥了绿地的功效,满足不同位置居民活动的需求,将住宅群与绿色空融为一体。同时,院落空间、步行履带、中心绿地等多层次富有人情味的生活场所的塑造,将增强小区居民归属感与自豪感。在提高土地经济效益的同时,因势利导,力求提高社区内的环境质量标准,创造具有自然风貌的优美环境,形成绿树成荫、安逸雅致、舒适怡静的生活空间。

3、可持续发展原则

建立人与自然有机和谐的统一体。充分利用资源、节约资源,实现社会经济与自然生态在更高水平的协调发展。既考虑近期建设,又兼顾长远发展,以适应远期社区居民生活需要。

4、整体规划的原则

充分挖掘地方特色,综合考虑小区内各物质因素,特别注意小区外部空间的景观设计,建筑、道路、绿化、小品统筹规划,有机结合,满足各层次居民的需求,形成完整的统一整体。做到整体规划布局合理富有特色,结构清晰、功能完善;建筑风格超凡脱俗。站在城市的高度看小区建设,在公共设施和基础设施方面规划要具有超前性。

5.2规划设计方案

5.2.1总体布局

本项目在总体布局上强调各住户景观环境、朝向及交通安宁度均好性。小区内绿地,宅间绿地等各景观节点尽可能多的覆盖和照顾到大多数住户。在户型分布上,大面积户型景观资源较为优越,小户型面积则突出其经济性。在住宅朝向上,保证住宅朝向良好的同时,适当引入曲线型的建筑群体组合,主曲线的线型顺应主导风向风道,保证小区内部良好通风,建筑型态除保证自身优美外观外,还有利于室外环境的塑造,创造出有收有放、步移景异的景观效果。

户型设计根据现代人的生活需要,并适当考虑将来人的生活模式,面积60—160㎡,类型为两室两厅占70%、三室两厅一卫,三室两厅两卫占30%为辅满足不同人群的需要,南北通透,布局紧凑,节能环保功能齐全。

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